- Căn hộ 4S2 Linh Đông nằm ven sông, thuộc phường Linh Đông, hợp nhánh với sông Sài Gòn, khúc Thanh Đa - Bình Quới (đối diện Waterpark cũ), quận Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh
Vị trí 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG
- Nằm đối diện công viên 36ha của Q.Thủ Đức
- Cách đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi - Vành Đai Ngoài (Lộ giới 60m): 500m
- Cách Khu Du Lịch Bình Quới – Thanh Đa: 1km
- Cách Trung Tâm Q1: 15 phút xe máy và 15 phút cano
Vị trí 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG
Vị trí là điểm nhấn quan trọng của dự án 4S2 Riverside Linh Đông, với vị trí này, giao thông về khu vực trung tâm thành phố như Bình Thạnh, Quận I, Xa lộ Hà Nội…. rất thuận tiện với các tuyến đường Kha Vạn Cân, Tân Sân Nhất – Bình Lợi. Thêm vào đó đường 30 sẽ là đoạn đường ngăn cách, tạo sự tách biệt giữa dự án với các tuyến đường lớn, đảm bảo được môi trường sống không bị ảnh hưởng bởi khói bụi, xe cộ, sự ồn ào. Và theo quy hoạch về nâng cấp hạ tầng giao thông, nội ô thành phố sẽ không có tuyến đường sắt nào cắt ngang khi dời ga Hòa Hưng về khu vực Sóng Thần – Bình Dương, tình hình giao thông tại đây sẽ thông thoáng và đảm bảo an toàn tuyệt đối
► QUY MÔ:
CHỦ ĐẦU TƯ: Cty Xây dựng & Phát triển nhà Thành Trường Lộc
TÊN DỰ ÁN : 4S2 - Riverside - Linh Đông - Thủ Đức
VỊ TRÍ DỰ ÁN : đường 30. Nằm ven sông thuộc phường Linh Đông, hợp nhánh với sông Sài Gòn khúc Thanh Đa - Bình Quới
DIỆN TÍCH DỰ ÁN : 34.000 m2
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG : 23,41%
DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MỤC NGOÀI TRỜI ( 22.000 m2 ): dành cho công viên ven sông, một hồ bơi lớn, đường chạy bộ, suối hồ, bãi cỏ cây lớn, sân chơi trẻ em, vườn tĩnh lặng. Một khu thể thao ngoài trời riêng biệt gồm 2 sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá mini.
DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MỤC TRONG NHÀ : 3 block cao 15 tầng và 1 block cao 21 tầng trên diện tích 6.000 m2
Mặt bằng tầng Block B 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG
GIÁ BÁN: 12.1 triệu/m2 đến 13 triệu/m2
2. CẢNH QUAN được thiết kế đúng nhất theo phong cách của resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax
3. TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG hiện đại và đầy đủ nhất, được xếp chính thức vào cấp công trình đặc biệt theo tiêu chí nhà nước. Bao gồm 21 hạng mục: giao thông đường thủy - bộ (cano - xe bus), phòng vé, ăn uống, may mặc, ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, mua sắm (shopping), chợ (market), trường học, bưu điện, giải trí (câu lạc bộ)...., và hơn 3.000 chỗ để xe các loại.
4. CHẤT LƯỢNG được quản lý bởi 4 cấp độc lập nghiêm ngặt nhất.
Đội ngũ kỹ sư quản lý chất lượng trực tiếp thi công.
Giám sát thiết kế - giám sát chất lượng bởi công ty tư vấn độc lập uy tín quốc tế.
Ban kỹ sư chất lượng của chủ đầu tư.
Các công ty hậu kiểm chất lượng độc lập thuộc Sở Xây Dựng.
5. GIÁ THÀNH tốt nhất so với các dự án có cự ly tương đương, cùng đẳng cấp do nhà đầu tư nước ngoài đang thực hiện tại thành phố HCM vì sản phẩm 4S được thiết kế - lắp đặt bởi hệ thống công ty - nhà máy - xưởng trực thuộc công ty mẹ TTL, giảm được chi phí trung gian. Cùng giá đất thấp do được đầu tư sớm vào thời điểm đường Kha Vạn Cân - TĐ chưa khởi công. Nhờ vậy giá thành thực tế giảm 30-40%.
6. NHÀ QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ kinh nghiệm lâu năm nhất TP HCM về phát triển nhà (*) . Là đơn vị thi công đầu tiên của cả nước về nhà cao trên 20 tầng do Việt Nam tự thiết kế - thi công (công trình cao ốc Văn phòng Chính phủ số 5 Lê Duẩn, 1995, nay là Petro Tower).
► CƠ SỞ PHÁP LÝ:
Quyết định số 5093/QĐ - UBND ngày 12/11/2007 của UBND TP về việc chỉnh quyết định số 1903/QĐ - UB ngày 21/4/2005 của UBND TP về việc chuyển mục đích sử dụng đất tại phường Linh Đông - Quận Thủ Đức.
Quyết định số 1803/QĐ - UB ngày 21/04/2005 của UBND TP về việc chuyển mục đích sử dụng tại phường Linh Đông - Thủ Đức.
Công văn số 2078/QHTK - ĐĐB ngày 09/09/2005 về thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm Chung cư phường Linh Đông - Quận Thủ Đức.
Quyết định số 140/QĐ - SXD -PTN ngày 24/08/09 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng chung cư Linh Đông tại phường Linh Đông - Q Thủ Đức - TP HCM
► PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
|
Đợt thanh toán |
Số tiền thanh toán
(VND) |
Thời hạn thanh toán |
Ghi chú |
|
Đặt cọc |
20.000.000 |
Cọc giữ chỗ |
Ký phiếu đặt cọc |
|
Đợt 1 |
20% |
Trong vòng bảy ngày |
Ký HD mua bán
Số tiền thanh toán đã bao gồm tiền cọc |
|
Đợt 2 |
5% |
30 ngày sau đợt 1 |
|
|
Đợt 3 |
2% |
30 ngày sau đợt 2 |
|
|
Đợt 4 |
2% |
30 ngày sau đợt 3 |
|
|
Đợt 5 |
2% |
30 ngày sau đợt 4 |
|
|
Đợt 6 |
2% |
30 ngày sau đợt 5 |
|
|
Đợt 7 |
2% |
30 ngày sau đợt 6 |
|
|
Đợt 8 |
2% |
30 ngày sau đợt 7 |
|
|
Đợt 9 |
2% |
30 ngày sau đợt 8 |
|
|
Đợt 10 |
2% |
30 ngày sau đợt 9 |
|
|
Đợt 11 |
2% |
30 ngày sau đợt 10 |
|
|
Đợt 12 |
2% |
30 ngày sau đợt 11 |
|
|
Đợt 13 |
10% |
30 ngày sau đợt 12 |
|
|
Đợt 14 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 13 |
|
|
Đợt 15 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 14 |
|
|
Đợt 16 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 15 |
|
|
Đợt 17 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 16 |
|
|
Đợt 18 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 17 |
|
|
Đợt 19 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 18 |
|
|
Đợt 20 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 19 |
|
|
Đợt 21 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 20 |
|
|
Đợt 22 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 21 |
|
|
Đợt 23 |
1.5% |
30 ngày sau đợt 22 |
|
|
Đợt 24 |
25% |
Thông báo bàn giao căn hộ |
|
|
Đợt 25 |
5% |
Thông báo nhận Giấy chủ quyền |
|
|
Tổng cộng |
100% |
|
|
► HỖ TRỢ TÀI CHÍNH:
Ngân hàng hỗ trợ: Cho vay tối đa 70%
Ngân hàng Ngoại Thương Vietcombank
Ngân hàng Đầu tư và phát triển BIDV
Ngân hàng Techcombank
THAM QUAN NHÀ MẪU 4S2 RIVERSIDE HÀNG NGÀY
0917 40 27 14 |