[Home City Trung Kính] Siết chặt quản lý để thị trường minh bạch hơn
Thiếu thông tin là một trong những nguyên nhân quan trọng khiến thị trường BĐS kém minh bạch và khó bền vững. Do đó, để nâng cao hiệu quả của công tác định giá đất cần phải minh bạch thông tin thị trường. Và để làm được điều này, theo ông Lê Xuân Trường, Tổng Giám đốc cần. Thông tin dự án : Chung cư Home City
Thứ nhất, hoàn thành công tác đăng ký đất đai ban đầu và thực hiện đầy đủ việc đăng ký biến động đất đai và quyền sở hữu tài sản trên đất một cách khoa học, đơn giản về thủ tục, tin học hóa hệ thống đăng ký.
Thứ 2, hoàn thiện công tác xây dựng và công bố rộng rãi các chỉ số đánh giá thị trường BĐS trên địa bàn các tỉnh, thành phố. Tuyên truyền cho người dân hiểu rõ về chủ trương, chính sách, pháp luật của Nhà nước về đất đai thông qua các phương tiện thông tin đại chúng. Thông tin dự án : Chung cư Home City
Thứ 3, phải thực hiện công khai các quy hoạch có sử dụng đất đã được duyệt để nhân dân biết, giám sát, kiểm tra và thực hiện. Đây là giải pháp quan trọng chống đầu cơ đất đai.
Thứ 4, cần sớm điều chỉnh mức thuế sử dụng đất, đánh thuế lũy tiến đối với trường hợp sử hữu nhiều BĐS, có nhà đất nhưng không đưa vào khai thác sử dụng hoặc mua đi bán lại nhiều lần trong thời gian ngắn để hạn chế đầu cơ, tăng nguồn thu cho ngân sách. Thông tin dự án : Chung cư Home City
Thứ 5, quy định tất cả các địa phương phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhằm minh bạch hóa và tạo sự công bằng đồng thời chọn lọc được những chủ đầu tư đủ năng lực để thực hiện dự án. Cùng với đó sẽ khắc phục lệch pha cung - cầu trên thị trường BĐS, chủ động bình ổn thị trường.
Thứ 6, cần nâng cao chất lượng hoạt động của các sàn giao dịch BĐS và các dịch vụ hỗ trợ thị trường BĐS. Thông tin dự án : Chung cư Home City
Thứ 7, cần tăng cường tính chuyên nghiệp và sự hoạt động của dịch vụ thẩm định giá và tư vấn giá đất và cần mở rộng diện giao đất bắt buộc phải thông qua đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất.
GS. Đặng Hùng Võ từng chia sẻ, các cơ quan nhà nước phải tiến hành công khai minh bạch đối với các dự án đang được quan tâm cũng như tất cả các dự án khác. Cơ quan quản lý phải có thông tin để cung cấp công khai. Bên cạnh đó, bản thân chủ dự án cũng phải tiến hành minh bạch để yêu cầu các sàn giao dịch cũng phải công khai minh bạch trong việc cung cấp thông tin cũng như giá cả.