[ Thăng Long Number One] Chủ đầu tư BĐS nên động viên người dân bỏ vốn vào dự án

Ông Đặng Hùng Võ, chuyên gia cao cấp về bất động sản (BĐS) nhận định, để giải quyết vấn đề tồn đọng của phân khúc BĐS trung và cao cấp, các chủ đầu tư nên huy động tiền từ người dân ngoài việc tạo niềm tin. Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One

Thứ nhất, gần đây, thị trường BĐS đúng là đang có biểu hiện "sốt" dù "sốt" chưa cao. Trước đây, có bỏ 2 tỷ đầu tư BĐS kiếm lời, nhưng bây giờ, chỉ vài chục triệu thôi. Tuy nhiên, dấu hiệu này đang cho thấy thị trường có biểu hiện "sốt" trở lại.

Thứ hai, một số chủ đầu tư lớn ở phân khúc cao cấp vẫn đang làm được và dự án bán vẫn rất tốt, chúng ta tại sao không làm được. Không phải không có cách, chúng ta có thể ít tiền hơn họ, nhưng hãy động viên tiền của người dân để cùng vào đầu tư với mình. Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One

Mặc dù đã đầu tư kinh doanh thì các chủ đầu tư phải vì lợi ích của mình nhưng đừng vì lợi ích của chủ đầu tư mà hãy vì lợi ích của người góp tiền nhiều hơn.

Tôi cho rằng, một phần lợi ích chính đáng đó hãy chia cho người góp tiền, chắc chắn điều đó sẽ động viên được họ tham gia vào dự án. Đặc biệt, chúng ta phải chứng minh được, bỏ tiền vào BĐS có lợi hơn ngoại tệ, vàng, thậm chí gửi ngân hàng. Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One

Có thể nói, hiện việc gửi ngân hàng là kém cạnh tranh nhất về lợi nhuận trong các kênh nói trên. Trong khi đó, tiền ở trong dân còn rất nhiều, họ vẫn giữ vàng, tiền để chờ đợi một "cơn sốt" vàng trở lại để mang đến cho họ lợi ích nhiều hơn.

Vì thế, các nhà đầu tư BĐS hãy chứng minh rằng, họ làm đàng hoàng, dự án tốt, so với các kênh còn lại, bỏ tiền vào đây sẽ có lợi nhuận tốt nhất. Vấn đề của phân khúc trung và cao cấp sẽ được giải quyết nếu làm được điều đó.

- Ông có lời khuyên nào dành cho người mua trong bối cảnh thị trường có biểu hiện"sốt" trở lại như vậy?

Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One

Theo tôi, khuyên thì sẽ hơi khó. Bởi vì, không chỉ riêng BĐS mà cả với lĩnh vực khác cũng thế, không thể có một lời khuyên chung nào dành tất cả cho mọi người được. Thêm nữa, lời khuyên cũng dễ bị hiểu khác đi. Bởi vì, mỗi người sẽ có một hoàn cảnh, quan điểm khác nhau về thị trường BĐS.

Chỉ có điều, nếu quyết đầu tư vào BĐS thì mỗi người nên cân nhắc thời điểm, hoàn cảnh để mang lại giá trị cao nhất và đáp ứng được nguyện vọng lợi ích của họ.

Đối với vấn đề mua nhà, so với trước đây, có thể nói giá nhà đã giảm khá mạnh, thậm chí, một số dự án còn giảm tới 50% giá.

Nhưng giá giảm chỉ là một yếu tố, nếu mua một căn nhà để ở thì còn phải quan tâm đến những yếu tố khác nữa như tiện ích, hạ tầng... nhằm tạo ra giá trị thực cho cuộc sống hằng ngày.