CÔNG TY TNHH NGUYỄN MINH DƯƠNG
Trụ sở chính: 38A đường TTN 17, p.Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM
------------------------------------------
VĂN PHÒNG TƯ VẤN DOANH NGHIỆP “NMD”
Chuyên cung cấp dịch vụ về
“TƯ VẤN và QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN”
+ áp dụng từ 01 /01 /2013 +
oOo
1-“TƯ VẤN HỎI - ĐÁP” trực tiếp hoặc on line về:
+ QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI:
- Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất của Nhà Nước.
- Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
- Chế độ sử dụng các loại đất.
- Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
- Thủ tục hành chính về sử dụng đất.
- Giải quyết tranh chấp, khiếu nại, khiếu tố về đất.
-Và các nội dung khác theo yêu cầu.
+ QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ NHÀ Ở:
- Đối tượng được sở hữu nhà ở.
- Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở.
- Quyền và nghĩa vụ của người chủ sở hữu nhà ở.
- Nhà ở theo dự án, nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân,
nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ.
- Quản lý việc sử dụng Nhà ở, Nhà chung cư
- Quản lý giao dịch về Nhà ở: mua bán - cho thuê – thuê mua nhà ở
xã hội – tặng cho nhà ở - đổi nhà ở - thừa kế nhà ở - thế chấp nhà ở -
ủy quyền quản lý nhà ở.
- NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ
Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI.
-Và các nội dung khác theo yêu cầu.
+ QUY ĐỊNH VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- Điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh BĐS.
- Phạm vi hoạt động kinh doanh BĐS của tổ chức, cá nhân trong nước và
tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Mua bán, chuyển nhượng BĐS theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần.
- ĐẦU TƯ TẠO LẬP NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ KINH DOANH.
- Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án
hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
- MUA BÁN - THUÊ – THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG.
- Đầu tư tạo lập quỹ đất có hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê.
- Kinh doanh các loại hình dịch vụ BĐS.
- Hợp đồng kinh doanh BĐS, hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS.
-Và các nội dung khác theo yêu cầu.
+ PHÍ TƯ VẤN: - 500.000 VNĐ / 01 giờ tư vấn trực tiếp
- 500.000 VNĐ / 01 nội dung tư vấn on line.
2- TƯ VẤN và THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC HỒ SƠ về NHÀ - ĐẤT:
“MUA - BÁN; CHO THUÊ TÀI CHÍNH; CHO THUÊ HOẠT ĐỘNG
; CHUYỂN ĐỔI; THẾ CHẤP; TẶNG CHO; THỪA KẾ;
GÓP VỐN KINH DOANH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ...”
+ PHÍ DV tại TP.HCM – chưa có thuế GTGT 10%
(phí thay đổi tùy theo nội dung thủ tục)
2.1- CÁ NHÂN /TỔ CHỨC VN
- phí tối thiểu: 5.000.000 VN$ / 01 dịch vụ
2.2- CÁ NHÂN /TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI
- phí tối thiểu: 10.000.000 VN$ /01 dịch vụ
+ Phí bao gồm: Tư vấn trực tiếp; soạn thảo hồ sơ theo quy định; nộp hồ sơ và
nhận kết quả theo ủy quyền…
+ Phí không bao gồm: thuế GTGT 10% và thuế khác; lệ phí NN; phí sao y chứng thực
các giấy tờ; phí thủ tục xin các giấy tờ theo quy định - nếu không có đủ giấy tờ.
3- THỰC HIỆN THỦ TỤC HỒ SƠ XIN CẤP – lần đầu hoặc cấp lại
“GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SD ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
và TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT”
+ PHÍ DV tại TP.HCM - chưa có thuế GTGT 10% :
- Hộ gia đình, cá nhân trong nước - tối thiểu 3.000.000 VN$
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài - tối thiểu 5.000.000 VN$
- Tổ chức trong nước, người VN định cư ở nước ngoài
thực hiện dự án đầu tư: - tối thiểu 8.000.000 VN$
- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - tối thiểu 10.000.000 VN$
+ Phí không bao gồm: thuế GTGT 10% và thuế khác; lệ phí NN; phí sao y chứng thực
các giấy tờ; phí thủ tục xin các giấy tờ theo quy định - nếu không có đủ giấy tờ.
4- THỰC HIỆN THỦ TỤC HỒ SƠ về:
+ Giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.
+ Gia hạn thời hạn sử dụng đất; Chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
+ Xin xác nhận về quy hoạch sử dụng đất.
+ Hợp thức hóa chủ quyền nhà ở xây dựng trái phép /không phép;
+ Hoàn trả giá trị phần nhà vắng đồng sở hữu chủ.
- phí theo thỏa thuận
5- Tư vấn cho Nhà đầu tư - Người sử dụng đất về
“BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG”
- phí theo thỏa thuận
6- DỊCH VỤ QUẢN LÝ CÁC LOẠI BĐS (theo ủy quyền của chủ sở hữu) gồm:
Chung cư, Khu dân cư, Trường học, Trường dạy nghề, Khách sạn, Resort,
khu du lịch, Công trình trồng rừng sản xuất…gồm các nội dung :
+ CHUYỂN NHƯỢNG - CHO THUÊ - CHO THUÊ TÀI CHÁNH - THẾ CHẤP
+ QUẢN LÝ KHAI THÁC KINH DOANH hoặc SỬ DỤNG theo công năng BĐS
+ QUẢN LÝ BẢO TRÌ, SỮA CHỮA BĐS
+ GIAO DỊCH VỚI CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC
- phí theo thỏa thuận (từng nội dung ủy quyền cụ thể)
7- TƯ VẤN / LÀM ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN ĐỂ
THỰC HIỆN KHIẾU NẠI, KHIẾU TỐ VỀ NHÀ - ĐẤT - BĐS
- phí theo thỏa thuận
---------------------
Xin mời liên hệ
Ông NGUYỄN MINH ĐÌNH
Cao học Tài chánh - Cử nhân Luật
Giám đốc Công ty TNHH NGUYỄN MINH DƯƠNG
+ VP liên lạc 1: 25 bis Nguyễn thị Minh Khai (tầng 5 - tòa nhà HD Bank),
phường Bến Nghé, quận I, TP.HCM
+ VP liên lạc 2: 199 /68 Lê quang Định, phường 07, quận Bình thạnh, TP.HCM
+ ĐT: (08) 62978103 - 62557792 + ĐTDĐ: 0908779874
+ E.mail: nmdcoltd@yahoo.com.vn FAX: (08) 54041769