Xây dựng nhà phần thô

Khi bạn xây nhà điều bạn băn khoăn và lo lắng nhất là làm sao để tìm kiếm được một "nhà thầu" hay công ty xây dựng có uy tín và cái tâm để đàm phán về giá cả, biện pháp thi công rồi chọn gói thầu xây dựng theo hình thức thầu nhân công( chủ nhà mua vật tư), gói thầu xây dựng nhà phần thô, gói thầu xây nhà hoàn thiện.

Ngày nay việc xây dựng các công trình dân dụng như nhà phố, biệt thự thường được chủ đầu tư chọn đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu để giao công trình theo hình thức thi công hay xây dựng nhà phần nhân công, xây dựng nhà phần thô, xây dựng nhà hoàn thiện.

Hiện nay, đa số chủ đầu tư ở các thành phố đều chọn hình thức trao thầu xây dựng nhà phần thô 

hoặc xây dựng nhà hoàn thiện. Vì nếu chọn gói "thầu nhân công" thì sẽ có một số vấn đề phát sinh và ảnh hưởng đến chất lượng công trình:

- Tay nghề của các thợ hồ(thợ nề) không cao nên làm phần thô và phần hoàn thiện không sắc nét.( Tuyển thợ giỏi thì thầu phải trả lương cao).

- Tỷ lệ thất thoát vật tư cao.

- Chủ nhà mua vật tư giá cao và không kiểm soát được chất lượng.

- Trách nhiệm của nhà thầu không nhiều.

Dưới đây Công Ty TK XD Kiến Phát đưa ra gói thầu xây dựng nhà phần thô( thi công nhà phần thô) mà chủ đầu tư hay chọn. Trong gói thầu này các bên liên quan sẽ tiến hành các phần sau:

Chủ đầu tư: Chủ đầu tư chỉ cung cấp các vật tư hoàn thiện như: gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, các loại cửa, sơn nước, bóng đèn, rèm cửa, đá ốp cầu thang, tay vịn, trần thạch cao …

Đơn vị thi công:

-   Cung cấp coffa, giàn giáo, máy móc phục vụ việc thi công.

-   Cung cấp công nhân: thợ, phụ để thi cônghoàn thiện công trìnhnhư sơn nước, hệ thống điện nước, lát gạch....

-   Cung cấp các loại vật tư xây dựng thô: cát, đá, xi măng, bột trét.

Khi tiến hành xây dựng nhà phần thô(thi công phần thô) thường có các điểm thuận lợi:

-         Chủ đầu tư thường chủ động trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện.

-         Đơn vị thi công chủ động trong việc giám sát, sử dụng các loạivật tư xây dựng.

-        Đơn vị thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình vì không chạy theo khối lượng công việc, tuyển chọn thợ, phụ có tay nghề cao

-        Chủ đầu tư chỉ cần dành thời gian để kiểm tra công trình, hoặc thuê giám sát công trình.

Sau thời gian tư vấn cho các khách hàng về phần xây dựng nhà nên chọn gói thầu nào cho hợp lý để vừa tiết kiệm thời gian, công sức và tài chính cho công trình của mình thì có 2 "quan niệm" về việc chọn gói thầu xây dựng nhà của 2 nhóm người như sau:

- Nhóm 1: Những người người lớn tuổi, và những người nhỏ tuổi chịu sự ảnh hưởng của gia đình và không độc lập về tài chính họ cho rằng nên chọn nhà thầu xây dựng phần nhân công vì: Chủ nhà xài vật tư cho đảm bảo, nhà thầu không bớt sắt thép, xi măng... Đây là một " quan niệm" củ và chỉ đúng cho những nhà thầu làm ăn không chân chính, không coi trọng chữ tín, không yêu nghề và đặc biệt không có cái tâm. Ở thời điểm này, trong khi nền kinh tế khó khăn chỉ một số ít người xây nhà trong khi công ty xây dựng và các nhà thầu rất nhiều. Nên việc các công ty xây dựng hay những nhà thầu làm ăn chụp giựt, gian lận rất khó tồn tại và phát triển. Họ sẽ bị chính những chủ nhà mà họ làm công trình không đạt truyền miệng đến các khách hàng khác nên họ sẽ không nhận được công trình.

- Nhóm 2: Một số ít người lớn tuổi và đại đa số bộ phân trung niên có tuổi từ 30 đến 50t thì chọn hình thức giao cho nhà thầu gói xây dựng phần thô hoặc xây dựng nhà phần hoàn thiện vì họ biết tính toán hợp lý và chọn giải pháp an toàn cho công trình của mình với những lý do sau đây:

- Khách hàng bận công việc hàng ngày vì phải đi làm.

- Khách hàng hiểu được mức độ công việc của các gói thầu xây dựng giao cho công ty xây dựng làm được an tâm về chất lượng, dịch vụ công trình vì công ty có kỹ sư, giám sát.

- Tiến độ thi công được đảm bảo theo tiến độ đã ký kết trong hợp đồng.

- Công ty xây dựng cam kết thi công theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

- Và còn nhiều lí do khác....

Hầu hết các công trình chủ đầu tư thường chọn gói thầu thi công phần thô hay xây dựng phần thô vì chủ đầu tư dành thời gian để giám sát hoặc chọn mua các loại vật tư hoàn thiện. Tuy nhiên, việc chọn gói thầu nào thường do chủ đầu tư quyết định và thương lượng với nhà thầu.

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng các công trình dân dụng với các gói thầuxây dựng nhà thô, xây dựng phần thô các loại nhà phố, biệt thự, khách sạn.

Hãy để chúng tôi mang đến giải pháp tối ưu cho Quý khách hàng. Liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0918 00 88 61-Mr Sơn

Trân trọng!

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 920 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3812 7996                                 Fax: (08) 3812 7997

Hotline:  0918293959

Email:  sales@kienphatdesign.com,    Website: www.kienphatdesign.com