[ Thăng Long Number One] Doanh nghiệp BĐS chưa hết khó khăn
Ông Quang cho biết, mặc dù đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng về cơ bản, từ nay đến cuối năm và cả trong năm 2015, thị trường BĐS vẫn tiếp tục khó khăn. Tuy thanh khoản thị trường được cải thiện nhưng nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn chưa hết khó khăn.
Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One
Đa số các doanh nghiệp, chủ đầu tư phải đi vay với lãi suất ở mức 13%/năm, dường như không nằm trong gói 30.000 tỷ đồng và vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào khác. Trong khi đó, gói 30.000 tỷ đồng đến thời điểm hiện nay mới chỉ giải ngân được khoảng 12%.
Ngoài những khó khăn về nguồn vốn, thủ tục hành chính vẫn là gánh nặng với các doanh nghiệp dù đã có nhiều cải thiện. Vẫn tiếp diễn tình trạng “ngâm” hồ sơ. Mặc dù đã có một số thủ tục được giảm đi, tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện các dự án, nhiều thủ tục phát sinh đã làm khó các doanh nghiệp.
Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One
Quốc hội hiện đang tập trung sửa đổi nhiều dự luật liên quan đến BĐS, nhưng nhình chung, các dự luật này vẫn chưa thực sự thông thoáng và thiếu tính liên kết giữa các Bộ, ngành, các luật với nhau.
Theo nhận định của ông Quang, hiện nay, cái khó nhất của doanh nghiệp BĐS hiện vẫn là thể chế bởi còn nhiều quy định gây khó khăn cho doanh nghiệp như ký quỹ, bảo lãnh.
Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One
Ông Quang cho rằng, để thị trường ổn định và hồi phục, thời hạn cho khách hàng vay gói 30.000 tỷ đồng cần được tăng lên đến 20 năm với 3 năm đầu chưa phải trả nợ gốc và lãi vay.
Đối với thủ tục thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai, để tránh tình trạng mỗi ngân hàng đưa ra 1 thủ tục, quy định khác nhau, gây khó khăn cho người vay vốn, ngân hàng Nhà nước nên thống nhất hướng dẫn các ngân hàng thương mại sử dụng chung 1 thủ tục.
Thông tin Chung cư : Thăng Long Number One
Về doanh nghiệp, ngân hàng nên xem xét cho doanh nghiệp đang đầu tư dang dở các dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 70 m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được vay vốn ưu đãi này để hoàn thiện công trình, góp phần tăng số lượng sản phẩm cho thị trường và giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu.